Пятиэтажные дома, возведенные в советский период, есть во многих районах столицы. Многие из них считаются аварийными. Протекающие кровли, деформация железобетонных конструкций и прочие проблемы делают эти пятиэтажки непригодными для проживания. В таких случаях требуется демонтаж дома. Снос аварийных домов позволяет использовать освободившееся место под строительство новых объектов. К тому же это исключает риск возникновения аварийных ситуаций вследствие самопроизвольного разрушения зданий.
Демонтировать пятиэтажный дом аккуратно, безопасно и быстро могут только квалифицированные специалисты. Процедура нуждается в создании специальных планов, проектов и получении разрешительных документов. К тому же это не только физические усилия по разрушению здания, но и организация вывоза и утилизации мусора. Обращение к профессионалам избавит вас от сложностей процесса демонтажа и проблем с последующей переработкой строительных отходов.
Какие пятиэтажки подлежат ликвидации?
Согласно действующему законодательству, сносу подлежат пятиэтажки, непригодные для проживания, то есть аварийные. Главный критерий таких домов – угроза безопасности жизни и здоровья жильцов. Под аварийностью дома подразумевается износ более 70%.
Отметим, что ветхое и аварийное жилье – разные понятия. В первом случае проживание в доме может быть некомфортным, но не представляет угрозы безопасности людей. Во втором – есть риск обрушения и негативного воздействия на здоровье жителей. Именно такие дома подлежат сносу.
Типичные признаки аварийного здания:
- Повреждение конструктивных элементов, грозящее обвалом или разрушением здания.
- Крены, которые негативно влияют на устойчивость дома.
- Получение зданием серьезных повреждений в результате аварий.
- Нарушение санитарно-эпидемиологических и прочих подобных нормативов.
- Наличие шума от магистрали, превышающего предельную норму.
Для оценки состояния сооружения создается межведомственная комиссия, которая проводит экспертизу строения. Также комиссией решаются вопросы по переселению жильцов. В экстренных ситуациях, когда есть риск обрушения дома, жильцы выселяются незамедлительно.
Особенности демонтажа пятиэтажных зданий
Снос домов, так же как и их возведение – трудоемкий процесс. Это огромная ответственность за сохранность окружающей среды, а также за сохранность и целостность зданий вблизи площадки демонтажа. При осуществлении работ необходимо строго соблюдать правила техники безопасности, как на площадке, так и вокруг нее.
Советские пятиэтажки, как правило, находятся в достаточно оживленных кварталах, что усложняет процесс. Власти столицы отслеживают соблюдение санитарных норм, которые определяют предельно допустимый уровень вибрации и шума. Устанавливаются ограниченные сроки, в течение которых сооружение должно быть полностью демонтировано, а строительный мусор вывезен и утилизирован по всем правилам.
При разборе пятиэтажных строений используется специализированная техника и профессиональное оборудование: экскаваторы, гидромолоты, гидравлические ножницы, погрузчики, контейнеровозы. Покупать или брать в аренду дорогостоящую спецтехнику и инструменты – экономически нецелесообразно. К тому же для работы с таким оборудованием требуются определенные знания и навыки. Оптимальное решение – обратиться за помощью к профессионалам.
Порядок проведения демонтажных работ
Общепринятые правила демонтажа пятиэтажек такие же, как и в случае разборки любого многоэтажного здания. Все действия выполняются в строгой последовательности с соблюдением правил техники безопасности.
Основные этапы работ:
- Исследование объекта. Изучается состав материалов, степень их износа, производятся замеры. Выясняется наличие и расположение инженерных коммуникаций, выгребных ям, подвалов, подъездных путей, ближайших строений и зеленых насаждений.
- Разработка плана демонтажа. Проект включает в себя последовательность работ, используемое оборудование, расчет сроков и требуемых ресурсов.
- Получение разрешительной документации. Собираются все необходимые документы, работы согласовываются в государственных органах.
- Подготовка объекта. Огораживается участок, отключаются коммуникационные системы, снимается внутренняя и наружная электропроводка, а также оконные и дверные конструкции, трубы водоснабжения и водостоки.
- Демонтажные работы. Сначала разрушается кровля. Затем демонтируются перегородки, полы, потолки и инженерные коммуникации. Разрушаются наружные стены.
- Сортировка и вывоз строительного мусора. Материалы сортируются в случае возможности и целесообразности их сохранения. Строительный мусор вывозится для последующей утилизации и переработки.
Результат – чистая и ровная площадка, готовая к началу строительства новых объектов. Будучи осведомленным о нюансах, требованиях и этапах демонтажа дома, вы сможете эффективно и безопасно выполнить такую задачу. И помните, что это сложный и ответственный процесс, который требует профессионализма и соблюдения строгих правил безопасности. Заказать демонтаж пятиэтажного дома с гарантией качества вы можете в нашей компании.